固定観念に捕らわれるな。それが秀永流『仕事の極意』
不動産業とはこうあるべきもの――。
仕事とはこうあるべきだ――。
そんな固定観念は、はっきりいって捨てた方がいい。
部屋のリニューアルを担当したある社員は、床材を壁紙として使った。理由は、「丈夫で多少の傷が付いても目立たないから。張り壁紙のように、次に替える必要がない。エコにもつながる」
部屋のデザインを初めて任されたある社員は、暖色系のとても暑苦しい部屋を作った。「さすがに、これは売れないなあ」という声が周囲から上がった。しかしどの空室よりも先に埋まった。「こんな部屋見たことない」と気に入られたのが理由だった。周囲の誰もが驚いた。デザインした当の本人を除いては…。
秀永の所有する物件32物件、約500室に空き室は殆どない。家賃だけで8.1億円、経常利益44%。とてつもない数字だが――秀永はそれを可能にした。
仕事とはこうあるべきだ――。
そんな固定観念は、はっきりいって捨てた方がいい。
部屋のリニューアルを担当したある社員は、床材を壁紙として使った。理由は、「丈夫で多少の傷が付いても目立たないから。張り壁紙のように、次に替える必要がない。エコにもつながる」
部屋のデザインを初めて任されたある社員は、暖色系のとても暑苦しい部屋を作った。「さすがに、これは売れないなあ」という声が周囲から上がった。しかしどの空室よりも先に埋まった。「こんな部屋見たことない」と気に入られたのが理由だった。周囲の誰もが驚いた。デザインした当の本人を除いては…。
秀永の所有する物件32物件、約500室に空き室は殆どない。家賃だけで8.1億円、経常利益44%。とてつもない数字だが――秀永はそれを可能にした。
| 採用担当者より |
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＜＜SYUUEI CO.,LTD 2012年度 Entry！＞＞
株式会社秀永のページをご覧いただきありがとうございます。 いよいよ2012年度のエントリー受付を開始いたしました。 会社説明会の日程はネオキャリア就職ナビ上でご案内いたしますので、 まずはエントリーをしてお待ちください。 |
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|---|---|
| 事業内容 |
オフィスビル・店舗ビル・1Rマンション等の賃貸専業 |
| 設立年月 | 1983年8月5日 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 代表者名 | 代表取締役 古田 信行 |
| 社員数 | 18人 |
| 本社所在地 |
〒 101 - 0048 東京都 千代田区神田司町2-10-8 |
| 売上高 | 8億0986万円（2009年6月期実績） |
| 当社の強み | ■景気に左右されにくい自社保有のビル、マンションで賃貸業を行っている
■市場に流通していない好立地の物件を購入できる独自の物件仕入れルート ■ふたつとして同じ部屋を作らないこだわり ■すべての自社物件を自社で管理〜行き届いたサービス |
| 秀永のビジネスモデル |
秀永の賃貸物件はすべて自社で所有するビルやマンション。簡単に言えば大家さんだ。それも首都圏で32棟（約500ルーム）を保有する、かなりスケールの大きな大家。
そして秀永は家賃収入だけで、なんと年間8億円を稼ぎ出す。その秘密の一つが、コストの構成を知り得ているという点だ。 法人の企業であっても市場の何倍もするような価格で工事を発注しているということも稀ではない。そんな中、秀永ではすべての物件の保守・管理を自社で行っている。管理会社を挟まないことで、知り得ないコスト構造を知り、市場の適正価格を知ることが可能なのだ。 自社で保守・運営を行うことのメリットは他にもある。お客様の部屋でどんなトラブルが起こったのかをダイレクトに知ることができるのだ。そうすることで、お客様は安心するし、次のビジネスチャンス(例えば部屋の修繕など)が舞い込むことも少なくない。 このような「管理業者を省く」というビジネスモデルが確立された背景にあるのは「お客様の視点でモノを見ずして、本当の満足は得られない」という、秀永のすべての仕事に通ずる理念。 だから「エアコンが故障した」と連絡が入れば、土日でも社員が駆けつけ自ら修理を行う。そうしたスピーディーで細やかな対応が、お客様の満足度を高めるのだ。 |
| ふたつとして同じ部屋はない。秀永のこだわり |
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 お客様視点に立ったもうひとつのこだわり。それは、ふたつとしてない部屋作り。現在、秀永の保有する部屋数は全500室。内装をはじめ、そのすべての部屋がそれぞれ異なっていることだ。
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